怎样代办物业管理服务企业资质什么条件

　　物业公司资质申报条件，如下： （三级资质）：

　　1.注册资本人民币50万元以上；

　　2.物业管理人员以及工程、管理、经济等相关类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级 以上职称的人员不 少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应中级以上职称；

　　3.物业管理人员按照国家有关规定取得职业资格证书

　　4.有委托的物业管理项目；

　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

　　新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政F房 地产主管部门申请资质：

　　（一）营业执照；

　　（二）企业章程；

　　（三）验资证明；

　　（四）企业法定代表人的明；

　　（五）物业管理人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

　　新设立的物业管理企业，其资质等级按照较低等级核定，并设一年的暂定期。 第九条 申请核定资质等级的物业管理企业，应当提交下列材料： （一）企业资质等级申报表； （二）营业执照； （三）企业资质证书正、副本； （四）物业管理人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书

　　各清洁行业服务企业如需办理清洁行业相关投标资质（如物业清洁托管服务企业资质、高空外墙清洗服务企业资质、油烟管道清洗服务企业资质、有害生物防制服务企业资质、中央空调清洗服务企业资质、二次供水设施清洁养护服务企业资质、管道疏通清洗服务企业资质等专项资质；ISO三体系；3A企业信用等级证书；诚信管理体系认证证书；售后服务认证证书等等，均可办理，欢迎咨询了解！

　　物业管理服务是指受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。

　　物业小区保洁托管基本要求：

　　2.1在公司和物业管理处的直接下,全面负责贯彻实施大厦的清洁卫生工作;

　　2.2整个小区清洁卫生管理质里按保洁朋务工作检验标准和办法进行评分达到90分以上;

　　2.3本部门无环境因素失控事件发生.3、物业小区保洁托管岗位职责

　　3.1、配合物业管理处,全面负责小区清洁卫生工作的安排和检查监督,具有全面的保洁业务技能;

　　3.2、负责对保洁领班和保洁员的工作进行安排p跟进p检查、监督,及时处理有关保洁服务方面的投诉,负责每日对员工的出勤、仪容仪表及劳动纪律等情况进行检查,抓好服务意识建设,努力提高工作质里和工作效率;

　　3.3、组织保洁领班保洁员认真执行公司和物业管理处的指示和交付的任务,模范带头,以身作则,积极带领员工完成上级交给的各项任务;

　　3.4、负责申领清洁用品和工具,控制物料消耗;

　　3.5、做好每周工作检查记录,每周坚持班前后会、总结、安排、落实工作并及时向公司汇报;

　　3.6、精益求精,不断学习业务技能和管理技巧,熟悉管辖范围内的保洁任务和保洁计划,了解保洁的操作规程及标准;

　　3.7、抓好环保意识建设,关注环境影响,落实具体节约能源,防止污染措施;

　　3.8、持每日对小区内的卫生巡查,阻和制止不卫生、不文明的现象和行为;

　　3.9、依据小区卫生清洁情况和保洁计划,制定具体的工作计划,并付诸实施;

　　3.10、完成公司和物业管理处交办的其他任务．根据物业公司的要求,提供系统完整的物业保洁托管,保洁外包方案,双方经过一致的认可后,签订协议,承接保洁外包公司根据物业公司要求建立管理制度。

　　投标加分项目：

　　1.中国环境标志产品认证:十环标志

　　2.企业信用评价AAA级信用企业

　　3.中国中小企业诚信示范单位

　　4.守合同重信用企业

　　5.ISO9001质量管理体系认证

　　6.ISO14001环境管理体系认证

　　7.OHSAS45001职业健康安全管理认证

　　怎样代办物业管理服务企业资质什么条件

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　　服务是物业管理服务企业重要的产品，物业管理服务企业只有把服务工作做好，才能在竞争中脱颖而出。 目前物业管理服务中还存在不少问题： 物业管理从业人员素质亟待提高。目前，我国物业管理人才的教育培训还未引起高等院校的重视并列入计划，物业管理企业实行的岗位培训制度，在人员数量上都不能满足飞速发展的房地产和物业管理的需要，这导致物业管理的人才来源不足，严重制约了物业管理公司的经营能力、管理水平、服务质量的提高。同时，有些地方物业管理协会没有成立或虽已成立但未发挥其应有的作用，对物业管理公司的业务和内部管理缺乏必要的行业，不规范的行为难以得到有效监督和纠正，同业之间的交流、沟通和相互学习很少，使得物业管理中一些较好的经验和做法得不到迅速推广，也阻碍了物业管理行业整体水平的提高。

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